关于二手房未满5年交税的问题??
〖壹〗、不满5年的二手房交易税费 增值税：税率55% ，由卖方缴纳。
〖贰〗 、二手房还没满5年 ，如果是回迁性质的是不能出售的，如果是商品房的话是要交纳税费的，税费包括：契税如果面积在90平米以下是成交价的5%（针对买方 ，如果对方是首套购房并且面积在90平米以内 、90平米以外或是二套购房国家契税是按3%后来征收） 。个人所得税：是成交价的1% ，营业税：是成交价的5% 。
〖叁〗、房产证满2年和5年最大的区别就是税率不同。房产证如果满2年不满5年的话，在交易的时候通常需要缴纳测绘费 ，契税 ，个人所得税，二手房的房屋交易手续费以及登记费。个人所得税一般都是按照房屋成交总价的1%来缴纳 ，也可以按照房屋两次交易差额的20%来缴纳 ，这个费用由卖家支付 。
〖肆〗、一般情况是在200元内 。 营业税：成交价*5%（房产证未满5年的） 中介费：房款的1 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05 交易费：6元/平方米 中介费：房款的2 个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税...）*20 你需要交纳大概2万的税费。
〖伍〗 、根据最新规定，二手房过户由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税 ，也就意味着房产证未满5年 ，但已满两年的情况下是可以不用缴纳营业税的 。但仍需要缴纳契税 、个人所得税、交易税 、评估税等 。
〖陆〗 、购房未满5年的，需要交纳税收。契税：以普通住宅为例 ，满两年不满五年的（无论是否唯一）交纳1% 。过户费用：按照满两年不满五年（无论是否唯一）的交纳1% 。营业税：房屋产权取得满五年的免征 ，未超过五年的按房价8%缴纳。
2021年9月份白城市农行还办理二手房贷吗?
〖壹〗、年农行提前还房贷的流程如下：线上操作流程 通过农业银行APP操作：登录农业银行的APP 。点击“我的贷款”，选取“我的贷款记录 ” 。在还款本金下面选取还款方式，并选取“全部提前还款 ”。通过个人网银操作：登录农业银行的个人网银 。点击“贷款管理” ，选取“我的贷款” 。
〖贰〗 、农业银行二手房房贷需要一个月左右的时间。农行的速度是比较慢的 ，有些用户限制等待了2~3个月都没有下来。所以不用着急，只要满足条件都是会放下来的 。 农行二手房贷款需要什么流程购房人与出卖人签订房屋买卖协议或者房屋买卖合同 ，符合条件的购房人向贷款银行申请贷款并提供相关证明材料 。
〖叁〗 、您好！如需申请办理农行个人住房商业贷款（含组合贷款中的商业贷款部分）提前还款 ，按照借款合同约定：借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂 ，各地实际情况也有不同 ，存在一些差异化的处理，具体提前还款时间安排 ，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通 。
〖肆〗、年农行房贷的办理时间主要取决于用户申请的贷款类型以及贷款期限 。具体来说： 个人住房贷款 短期贷款：如果用户申请的是个人住房贷款且贷款期限较短（如1年） ，那么办理时间相对会快一些。
没钱有工作能买二手房吗
您说得是 “买 ”房，就会产生买卖关系 ，这就要有一般等价物商品的交换 。如果没钱 ，您可以用等价的东西置换或抵押您想要的房屋，当然您要先得到对方的认同 。
没有正式工作可以贷款买房子吗没有固定工作可以贷款买房，但是要找人担保 ，需要出具收入证明。因为没有固定工作贷款 ，银行风险很大 。一般来说，买房贷款需要各种材料 ，比如收入证明 、婚姻状况证明 、房产证明等等 。这些材料是证明自己有还贷能力的重要文件 ，其中收入证明最为重要，直接影响到房贷额度、利率等问题。
20 各位大神好 ，我想买个个人的二手房 ，首付给他以后怎样贷款，我没有工作 。
但其实没有工作的情况下 ，也是可以贷款买房的 ，银行会让购房者提供工作收入证明，主要是为了证明自己的还款能力 。没有固定工作买房想要贷款的话 ，就要考虑通过其他的方式来证明自己的还款能力 ，比如购房者可以提供稳定银行流水和抵押物。
卖方看房。在选购二手房时，应考虑以下要素： 向房地产相关部门询问，了解最新的手续 、费用和程序信息 。 确定资金来源 ，是自有资金 、向他人筹借还是向银行申请贷款 。 根据资金情况 ，决定可能购买的住房区位和面积。 考虑交通状况，选取有利于节省时间和金钱的住所 。
没正式工作那就没法公积金贷款 ，只能办商贷 ，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押 ，还不上钱就把你房子收掉 。但是开收入证明这事很麻烦 ，你要想办法向银行证明你的收入，证明你完全能还的起贷款 ，如果这个搞定的话 ，应该没什么问题。
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